NOTRE EXPERTISE
Immeubles locatifs
Au Québec, pendant ses 20 premières années, Le Groupe construit et acquiert un portfolio locatif résidentiel si imposant qu’il devient dans les années ’80 l’un des plus importants propriétaires dans le domaine de l’habitation multi-logements. Néanmoins, en 2005, en raison de la décision de l’entreprise de faire prendre à ses affaires une nouvelle direction, Le Groupe vend 1 431 logements, représentant ainsi l’un des plus importants parcs locatifs ayant appartenu à une société privée au Québec.
En outre, aux États-Unis, en 1989, Groupe LSR acquiert son premier immeuble locatif à Houston au Texas alors que l’économie est encore sous le coup d’une sévère récession. Cependant, quelques années plus tard, et tel que les analyses exhaustives du Groupe l’avait prévu, un redressement spectaculaire est non seulement constaté, mais également jumelé à une forte croissance. Désormais, l’entreprise en partenariat avec d’autres sociétés compte près de 3 000 logements locatifs répartis entre Houston au Texas et Boca Raton et Orlando en Floride.
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Le Sans Soucy
Aujourd’hui, le siège social de l’entreprise est établi au Sans Soucy à ...
ExplorerLe Sans Soucy
Aujourd’hui, le siège social de l’entreprise est établi au Sans Soucy à Saint-Lambert, un immeuble de 144 logements qui compte toujours parmi le portfolio locatif de l’entreprise.
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Memorial Fountain
Localisé dans un secteur privilégié, Memorial Fountain comprend 149 logements et se ...
ExplorerMemorial Fountain
Localisé dans un secteur privilégié, Memorial Fountain comprend 149 logements et se trouve à proximité d’écoles renommées.
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La Mirage
Le complexe locatif, La Mirage, évoque tous les charmes de la vie sous les Tropiques. ...
ExplorerLa Mirage
Le complexe locatif, La Mirage, évoque tous les charmes de la vie sous les Tropiques. Situé dans la partie ouest de Houston, il se trouve à proximité des restaurants, des centres d’achats et des commerces.
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Montebello
Érigé dans un secteur chaleureux, Montebello est idéalement bien situé près des ...
ExplorerMontebello
Érigé dans un secteur chaleureux, Montebello est idéalement bien situé près des centres commerciaux et des places d’affaires.
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Le Renaissance
Ce charmant immeuble locatif, Le Renaissance, est érigé dans le secteur très prisé ...
ExplorerLe Renaissance
Ce charmant immeuble locatif, Le Renaissance, est érigé dans le secteur très prisé appelé Hedwig Village, à l’ouest du centre-ville de Houston. De nombreux commerces de détail et de services ainsi que deux écoles réputées sont à quelques pas seulement.
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Village Place
Situé dans la partie ouest de Houston, Piney Point Village, Village Place se trouve à ...
ExplorerVillage Place
Situé dans la partie ouest de Houston, Piney Point Village, Village Place se trouve à proximité des centres d’achats, des cliniques médicales, des axes routiers et des écoles de renom.
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Bella Capri
Bella Capri se trouve à proximité de l’un des secteurs les plus vibrants et les plus ...
ExplorerBella Capri
Bella Capri se trouve à proximité de l’un des secteurs les plus vibrants et les plus animés de Houston, Galleria. Reconnu pour héberger une multitude de boutiques huppées ainsi que des sociétés d’envergure, Galleria offre en outre les attraits d’une vie nocturne palpitante et l’accès rapide aux axes routiers.
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Woodway Garden
Woodway Garden se présente comme un complexe locatif entouré d’une nature verdoyante ...
ExplorerWoodway Garden
Woodway Garden se présente comme un complexe locatif entouré d’une nature verdoyante et foisonnante. Situé dans un voisinage à la fois résidentiel et chaleureux, Woodway Garden se trouve à proximité immédiate d’un parc, d’un terrain de jeux pour enfants, de boutiques et d’entreprises, alors qu’à moins de deux milles sont aussi situés Galleria, la destination magasinage idéale et Carillon Center, pour une vie nocturne trépidante.
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Chateau Briar Hollow
Sis dans un cul-de-sac à l’écart du bruit et au coeur d’un voisinage paisible, Le ...
ExplorerChateau Briar Hollow
Sis dans un cul-de-sac à l’écart du bruit et au coeur d’un voisinage paisible, Le Chateau Briar Hollow se trouve à l’intérieur de la couronne « 610 Loop » et à moins de 5 minutes en voiture des restaurants et des boutiques de Uptown Park, Highland Village and Galleria. Comprenant 24 copropriétés, cet immeuble offre des intérieurs aussi spacieux que luxueux.
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Intown
Quatre petites propriétés comprenant chacune entre huit et quarante-six logements sont ...
ExplorerIntown
Quatre petites propriétés comprenant chacune entre huit et quarante-six logements sont situées dans l’un des secteurs les plus convoités de Houston, alors qu’à quelques minutes se trouvent des boutiques, des restaurants, des entreprises, des universités et des collèges prestigieux.
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Arbor Oaks
Entouré de boutiques, d’un centre médical et de deux écoles prestigieuses, ce ...
ExplorerArbor Oaks
Entouré de boutiques, d’un centre médical et de deux écoles prestigieuses, ce complexe locatif appelé Arbor Oaks et comprenant 360 logements, offre un accès rapide au centre-ville et à la côte est.
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Carriage Walk
Cette charmante propriété, appelée Carriage Walk, sise dans le secteur résidentiel ...
ExplorerCarriage Walk
Cette charmante propriété, appelée Carriage Walk, sise dans le secteur résidentiel de Boca Raton offre l’accès à deux écoles publiques et à la piscine publique de Meadows Park. De plus, elle se trouve à moins d’un mille de Atlantic University, des boutiques, des restaurants et des axes routiers principaux.
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Dunes of Boca
Le voisinage de Dunes of Boca, cette propriété de 36 logements, comprend le Boca Dunes ...
ExplorerDunes of Boca
Le voisinage de Dunes of Boca, cette propriété de 36 logements, comprend le Boca Dunes Golf Course, l’école élémentaire Hammock Point, des parcs et les axes routiers les plus importants.
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Crown Court
Située au Coeur de Boca Raton, cette charmante propriété se trouve à proximité des ...
ExplorerCrown Court
Située au Coeur de Boca Raton, cette charmante propriété se trouve à proximité des écoles, de Florida Atlantic University, des centres d’achats, des restaurants et de l’autoroute 95. Idéale pour les étudiants!
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Pine Harbour
Cette communauté sécurisée se trouve à proximité de l’Université de Central ...
ExplorerPine Harbour
Cette communauté sécurisée se trouve à proximité de l’Université de Central Florida, du East Campus of Valencia Community College, des axes routiers majeurs, de centres d’emplois d’importance, d’hôpitaux et d’un secteur comprenant des commerces et des centres d’achats.
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Keith Gardens
Keith Gardens est une petite propriété comprenant 24 unités. Elle se trouve à ...
ExplorerKeith Gardens
Keith Gardens est une petite propriété comprenant 24 unités. Elle se trouve à distance de marche des commerces, des restaurants, des épiceries ainsi que d’écoles et universités réputées telles que : l’Université Commons et l’Université de Florida Atlantic.
Développements résidentiels
Le succès de Groupe LSR se démarque par l’envergure, l’homogénéité architecturale et l’équilibre avec le milieu urbain de chacun de ses projets qu’il soit situé au Canada, aux États-Unis ou en Pologne.
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Piedmont
Le Piedmont est situé à seulement deux milles à l’ouest du centre-ville de Houston ...
ExplorerPiedmont
Le Piedmont est situé à seulement deux milles à l’ouest du centre-ville de Houston et des commodités de la vie urbaine. Comprenant 76 copropriétés, cet immeuble offre des intérieurs ultraconfortables et des vues imprenables sur le centre-ville.
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Serento
Jouissant d’un emplacement privilégié, Le Serento est érigé dans le secteur huppé ...
ExplorerSerento
Jouissant d’un emplacement privilégié, Le Serento est érigé dans le secteur huppé et verdoyant de Braeswood. Il est situé à distance de marche d’universités, d’institutions d’enseignement et du très renommé Texas Medical Center.
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Villas-sur-Rive
Avec 650 unités d’habitations construites, Villas-sur-Rive se classe avec succès ...
Villas-sur-Rive
Avec 650 unités d’habitations construites, Villas-sur-Rive se classe avec succès comme l’un des plus vastes développements domiciliaires au Québec. Comprenant des habitations unifamiliales, des maisons en rangées et des condominiums, il offre une accessibilité presque directe à l’autoroute 13 ainsi qu’une agréable proximité avec les berges de la rivière des Prairies. Récipiendaire de nombreuses nominations, Villas-sur-Rive se distingue en raison de l’abondance de ses espaces verts, de son homogénéité architecturale et de la diversité de ses habitations.
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Val-des-Arbres
Val-des-Arbres est un projet en copropriétés converti en condos et comprenant 6 ...
Val-des-Arbres
Val-des-Arbres est un projet en copropriétés converti en condos et comprenant 6 bâtiments et un total de 142 unités d’habitation. Situé dans une rue peu passante, Val-des-Arbres se présente comme un ensemble domiciliaire chaleureux situé dans le vieux quartier résidentiel de Saint-Bruno.
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Panorama sur l’Ile
Sise à l’entrée de l’Ile-des-Sœurs, cette tour comprenant 117 copropriétés et ...
Panorama sur l’Ile
Sise à l’entrée de l’Ile-des-Sœurs, cette tour comprenant 117 copropriétés et appelée Panorama sur l’Ile, a été conçue par l’architecte de renom Dan S. Hanganu. Son concept architectural en saillies permet une vue sur deux et parfois même trois points cardinaux. De plus, sa fenestration panoramique, ses jardins foisonnants de nature et la multitude de ses services assurent à ses résidents des vues impressionnantes et une qualité de vie hors pair.
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Esplanade de l'Ile
À titre de promoteur immobilier, Groupe LSR développe un quartier prestigieux ...
Esplanade de l'Ile
À titre de promoteur immobilier, Groupe LSR développe un quartier prestigieux comprenant 240 unités d’habitation de type unifamiliales et maisons en rangée. Soucieux d’offrir un cadre de vie harmonieux et proche de la nature, l’entreprise intègre un parc verdoyant, de nombreux arbres et des sentiers de promenade. À ce jour, il compte parmi l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de l’Ile-des-Sœurs.
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Le Haut Saint-Lambert
Situé sur la rive-sud de Montréal, dans une localisation géographique de choix où la ...
Le Haut Saint-Lambert
Situé sur la rive-sud de Montréal, dans une localisation géographique de choix où la disponibilité des terrains se fait rare, ce projet résidentiel comprenant 190 propriétés connaît un important succès. Développé autour d’un concept de travail innovateur, il fait appel à la collaboration de plusieurs constructeurs où chacun d’entre eux opère dans un créneau distinct, ce qui résulte en une gamme fort intéressante de produits comprenant unifamiliales et copropriétés à prix variés. Ce quartier fait encore aujourd’hui la fierté des lambertois
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Le Rive-Droite
Un complexe résidentiel comprenant 300 copropriétés réparties dans trois immeubles. ...
Le Rive-Droite
Un complexe résidentiel comprenant 300 copropriétés réparties dans trois immeubles. Situé aux abords du fleuve St-Laurent, il offre à ses résidents des vues spectaculaires et une qualité de vie hors pair
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Vistas at Midtown
Comprenant 72 unités réparties dans deux immeubles distincts, Vistas at Midtown se ...
ExplorerVistas at Midtown
Comprenant 72 unités réparties dans deux immeubles distincts, Vistas at Midtown se situe dans le secteur très animé de Houston appelé Midtown. La localisation stratégique, les vues imprenables sur le centre-ville et la conception de ses plans intérieurs le positionne comme un projet haut de gamme.
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Willa Nowa
Ce projet de développement résidentiel comprenant 300 copropriétés se distingue de ...
Willa Nowa
Ce projet de développement résidentiel comprenant 300 copropriétés se distingue de la compétition en offrant à la clientèle un produit d’habitation personnalisé et de type « clé en main ». Une première à Varsovie!
Immeubles commerciaux
La vaste expertise du Groupe LSR a permis à l'entreprise d'élargir le champ de ses activités dans le secteur de la gestion d’installation et de propriété dans le secteur des immeubles commerciaux.
Tour de la Banque Nationale du Canada :
Groupe LSR détient un bail de location d'une durée de 30 ans de la tour du siège social de la Banque Nationale du Canada, située au centre-ville de Montréal. Le Groupe en gère les 712 000 pi2 de locaux pour bureaux ainsi que les 200 000 pi2 d'espace commercial et de stationnement. D’autre part, l'entreprise gère 56 500 pi2 additionnels dans ses bureaux régionaux en dehors de Montréal.
En outre, LSR Immobilier s’est vu décerner de nombreux prix dont certains figurent parmi les plus convoités de l’industrie dans le cadre du prestigieux concours organisé par BOMA Canada (Building Owners and Managers Association). En effet, LSR Immobilier a reçu le Pinnacle Award, catégorie «Above & Beyond» pour souligner sa gestion remarquable de l’important dégât d’eau survenu à la Tour de la Banque Nationale, située au centre-ville de Montréal.
Certification environnementale Boma Best (2010)
Reconnaissance décernée par la ville de Montréal aux immeubles ayant exercé des pratiques d’excellence environnementale pour la diminution de la production de gaz à effet de serre de l’ordre de 103 tonnes de CO2/an.
Prix ASHRAE (2009)
Deuxième place au prestigieux concours "ASHRAE Technology Award" qui regroupe les recommandations des 13 régions de l'ASHRAE à l'échelle mondiale, dans la catégorie « Édifice commercial - bâtiment existant ». Par ce concours, ASHRAE reconnaît les réalisations exceptionnelles au niveau de la conception et de l'efficacité énergétique de l'immeuble.
Prix Édifice de l’année 2007 Catégorie édifice corporatif Gagnant du prix Provincial et National
Prix décerné par BOMA Québec reconnaissant les leaders de l’industrie de l’immobilier commercial qui se sont démarqués notamment pour l’excellence de la gestion, la qualité des opérations, la préoccupation pour la conservation des ressources et pour la conscience environnementale afin d’assurer le bien-être de leurs employés corporatifs et de leurs locataires.
Prix Énergia – Bâtiment existant (2006)
Prix décerné par l’AQME (Association Québécoise pour la Maîtrise de l’Énergie) en reconnaissance de tous les efforts entrepris en vue de réduire la consommation énergétique de l’immeuble, ce qui s’est traduit en quelques années par une diminution de 24% de la consommation d’énergie et des économies annuelles récurrentes de 120 000 $.
Prix Pinacle 2005 (niveau provincial)
Prix décerné par BOMA dans la catégorie « Service exceptionnel », suite au service offert par LSR Immobilier pendant toute la durée des travaux qui ont suivi le dégât d’eau survenu à la Tour de la Banque Nationale en octobre 2004
Prix Pinacle 2005 (niveau national)
Prix décerné par BOMA Canada dans la catégorie « Service exceptionnel », suite au service offert par LSR Immobilier pendant toute la durée des travaux qui ont suivi le dégât d’eau survenu à la Tour de la Banque Nationale en octobre 2004.
Certification environnementale Visez vert plus (2006)
Certification décernée par BOMA Québec (Building Owner Management Association) aux immeubles ayant des pratiques d’excellence environnementale.
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Tour de la Banque Nationale du Canada
Groupe LSR détient un bail de location d'une durée de 30 ans de la ...
Tour de la Banque Nationale du Canada
Groupe LSR détient un bail de location d'une durée de 30 ans de la tour du siège social de la Banque Nationale du Canada, située au centre-ville de Montréal. Le Groupe en gère les 712 000 pi2 de locaux pour bureaux ainsi que les 200 000 pi2 d'espace commercial et de stationnement. D’autre part, l'entreprise gère 56 500 pi2 additionnels dans ses bureaux régionaux en dehors de Montréal
Résidences avec soins
En partenariat avec d’autres actionnaires, LSR Santé procède à la réalisation et à l’acquisition d’établissements comportant soins et assistance pour personnes âgées en perte d’autonomie. Ensemble, ils poursuivent leur expansion en développant aussi des projets immobiliers novateurs offrant des prestations de soins et services dans les villes principales sur l’ensemble du Québec.
Fondée en 2004, LSR Santé est une corporation privée reconnue pour son expérience, son expertise en immobilier et sa haute spécialisation dans le développement, l’acquisition et la gestion de projets de résidences ou de complexes immobiliers offrant des prestations de soins et de services en matière de santé, principalement pour les aînés.
Lors de développement de projets, l’entreprise assure les différentes phases, depuis la conception jusqu’à la construction, notamment:
- l’analyse des besoins selon un programme fonctionnel et technique en tenant compte de la fonctionnalité et de la qualité des espaces;
- l’implantation optimale sur le site et le développement du concept en tenant compte des tendances actuelles;
- l’application des normes selon les exigences du Code du bâtiment du Québec applicables aux résidences supervisées et aux établissements de soins;
- l’intégration d’une approche en développement durable de la conception à la réalisation.
Dans le cadre de projets d’agrandissement ou d’intégration d’un bâtiment dans un complexe existant, LSR Santé démontre une préoccupation constante en vue de conserver et d’optimiser les installations déjà en place. Ainsi, il développe un plan global d’implantation permettant d’adapter, entre autres, la volumétrie des édifices au site.
Au-delà de l’expertise immobilière pointue et pluridisciplinaire de son équipe, LSR Santé travaille en collaboration avec différents partenaires, dont Groupe Santé Sedna, une société spécialisée dans la prestation de soins et de services de santé au Québec.
LSR Santé vise ainsi à :
- concevoir des milieux de vie répondant aux besoins évolutifs et variés de la clientèle;
- privilégier dans la mesure du possible des installations favorisant le bien-être et le confort des bénéficiaires tout en optimisant leur sécurité ;
- créer des environnements permettant l’optimisation des soins et des services personnalisés dans différents milieux de vie;
- améliorer les installations dans le but d’assurer une pleine efficacité du travail du personnel de soins et d’assistance.
Cette approche favorise ultimement la création de lieux d’hébergement fonctionnels, modulables et sécuritaires, tout en assurant une qualité supérieure de soins et de services pour l’ensemble des résidents.
D’autre part, en raison de ses alliances stratégiques de longue date avec des professionnels spécialisés en financement, en architecture et design du bâtiment et en ingénierie, LSR Santé offre des solutions évolutives et innovatrices dans ce créneau unique et fort complexe.
En 2008, LSR Santé et Groupe Santé Sedna joignent leurs efforts pour fonder une filiale nommée Groupe Valeo. Cette filiale implante différentes stratégies de développement en matière d’hébergement, principalement pour personnes âgées ou vulnérables. Groupe Valeo est spécialisé dans la gestion d’organisations de services d’assistance, de réadaptation et de soins. Il se différencie par une approche de développement correspondant aux besoins spécifiques actuels de nos aînés. Groupe Valeo compte déjà plus de 200 employés spécialisés dans la gestion des soins de la santé.
www.groupevaleo.cawww.groupesedna.ca
MISSION
Travailler ensemble afin d'identifier et satisfaire les besoins immobiliers sans cesse changeants des personnes âgées ou vulnérables en offrant des milieux de vie temporaires ou permanents, de convalescence ou de réadaptation et ce, dans le cadre d’installations spécialement conçues où prédominent l'efficacité, l'engagement personnel et le respect des valeurs humaines.
VISION
LSR Santé souhaite se positionner comme un leader dans la réalisation et l’acquisition de lieux d’hébergement adaptés aux besoins des aînés en matière de soins et de services (ressources intermédiaires, assistance, soins de longue durée, convalescence, réadaptation etc.).
REALISATIONS ANTÉRIEURES
Clinique Médicale, Sainte-Dorothée, Laval
L’agrandissement du Complexe médical Sainte-Dorothée a permis d’augmenter la superficie totale de la clinique à 53 000 pi2 et d’accroître ainsi le nombre de travailleurs de la santé à plus de 275.
En effet, cette nouvelle annexe offrait des soins de qualité en continu accessibles à une clientèle variée et ce, en complément à la clinique médicale déjà en place qui comprenait un groupe de médecine familiale (GMF) auquel se greffait d’autres spécialités connexes ainsi que des soins de réadaptation et de médecine naturelle. L’expertise immobilière de LSR Santé a apporté un réel bénéfice aux professionnels de la santé dans le cadre du déploiement de leurs responsabilités. En effet, la création d’un bloc central comprenant, entre autres, un service d’accueil, assure à la clientèle une surveillance accrue ainsi qu’un service d’aide clinique plus rapide. L’objectif visé soutenant l’optimisation des services par le développement de la pratique médicale multi ou interdisciplinaire, aura donc été réalisé.
Un investissement : 7 M$ (en 2005)
Vendu en 2007
Les Jardins Intérieurs, Saint-Lambert
En 1988, Groupe LSR (holding de LSR Santé) à l’affût de nouveaux leviers de développement, assure la réalisation d’un projet qui, à bien des égards, est devenu une référence dans son segment.
L’immeuble Les Jardins Intérieurs était innovateur puisque, déjà, il se présentait comme un complexe multiservices destiné aux personnes du troisième âge en regroupant sous un même toit trois clientèles distinctes : les personnes autonomes, semi-autonomes et celles en perte d’autonomie. Aujourd’hui, un autre type de clientèle s’est rajouté : celui des personnes aux prises avec des déficiences cognitives importantes et, dans ce contexte, l’unité prothétique offre désormais à celles-ci un hébergement protégé. De plus, avec ses 400 unités d’habitation et ses 130 employés, ce centre pour retraités continue de mettre à la disposition des résidents une pharmacie ainsi qu’une clinique médicale regroupant des spécialistes du corps médical, des infirmières, des auxiliaires, des préposés et un cardiologue. Par ailleurs, la conception de cette résidence, avec son atrium qui sert de trait d’union entre les deux tours, reflète à merveille encore aujourd’hui la philosophie du groupe : celle de mettre au premier plan un milieu et une qualité de vie supérieurs dans l’ensemble de ces projets.
Investissement : 40 M$ (en 1988)
Ne fait plus partie du portefeuille immobilier depuis 1995.
Contacts
Annie Lemieux, ing.
Présidente
LSR Santé
333 Riverside Drive, suite 01
St-Lambert, Québec
J4P 1A9
Tél : 450.923.2400 poste. 233
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Maison Valeo Pierrefonds
Comprenant 60 chambres, cette résidence s’adresse aux personnes de 65 ans et plus en ...
ExplorerMaison Valeo Pierrefonds
Comprenant 60 chambres, cette résidence s’adresse aux personnes de 65 ans et plus en perte d’autonomie liée au vieillissement et aux personnes de 65 ans et moins avec déficiences physiques. Ce type d’hébergement dit «intermédiaire» est le fruit d’un partenariat avec le réseau public de la santé.
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Centre Valeo Saint-Lambert
Cette résidence de 94 chambres offre des soins de convalescence et de réadaptation ...
ExplorerCentre Valeo Saint-Lambert
Cette résidence de 94 chambres offre des soins de convalescence et de réadaptation gériatrique ainsi que des soins d’assistance pour une clientèle en perte d’autonomie. En coopération avec plusieurs professionnels spécialisés dans le domaine de la santé, dont son partenaire Groupe Santé Sedna et ses filiales, Villa Medica et Groupe Champlain, ce projet novateur propose l’aménagement d’espaces de vie adaptés aux besoins de cette clientèle particulière. Une clinique de physiothérapie est également greffée à la résidence.
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La Maison Beauport
La Maison Beauport est un concept d’habitation innovant offrant des services flexibles ...
La Maison Beauport
La Maison Beauport est un concept d’habitation innovant offrant des services flexibles qui facilitent la vie communautaire des religieuses. Cette résidence s’adresse principalement aux membres dont la condition est évaluée comme autonome, semi-autonome ou en perte d’autonomie. Total : 110 chambres (potentiel de 123 chambres)
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Résidence et Maison Valeo Jean XXIII
Acquis en 2008 en partenariat avec Groupe Santé Sedna, une autre société privée, la ...
ExplorerRésidence et Maison Valeo Jean XXIII
Acquis en 2008 en partenariat avec Groupe Santé Sedna, une autre société privée, la Résidence et Maison Valeo Jean XXIII offrent des milieux de vie évolutifs qui répondent aux besoins de leur clientèle respective.
La Résidence Valeo Jean XXIII offre un environnement adapté aux personnes âgées autonomes ou en légère perte d’autonomie.
La Maison Valeo Jean XXIII offre, quant à elle, des unités prothétiques pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer en partenariat avec le réseau de la santé et ce, dans le cadre des ressources d’hébergement dites «intermédiaires». Total : 159 chambres.